日前，珠海宣布實(shí)行樓市“雙限令” ，即限價(jià)限購。分析認(rèn)為，這讓近期關(guān)于樓市政策將放松的傳言不攻自破，樓市調(diào)控將繼續(xù)從嚴(yán)。此外，還有分析認(rèn)為，新一輪限購大幕或?qū)⒗_，全國性的樓市降價(jià)大幕將開啟。
10月31日，珠海市政府發(fā)出通知，要求自11月1日起，對(duì)香洲主城區(qū)實(shí)施限購。具體為：珠海本市戶籍居民家庭，以及可提供1年以上的個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳納證明的外地居民家庭，在香洲主城區(qū)內(nèi)只能新購1套商品住房。否則暫停在香洲主城區(qū)內(nèi)購房。
另外，《通知》要求進(jìn)一步落實(shí)“限價(jià)”政策。自11月1日起，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)將商品房預(yù)售價(jià)格報(bào)價(jià)格主管部門備案，報(bào)備項(xiàng)目的住房平均價(jià)格超過珠海市2011年度房?jī)r(jià)控制目標(biāo)的，價(jià)格主管部門暫停備案，商品房預(yù)售管理部門暫停核發(fā)商品房預(yù)售許可證。
10月底以來，市場(chǎng)關(guān)于中央將放松房地產(chǎn)“限購”政策的傳聞不絕于耳。對(duì)于珠海實(shí)行“雙限令”，廣東省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)常務(wù)理事談錦釗表示，“這是一個(gè)很重要的信號(hào)，證明房地產(chǎn)調(diào)控中央監(jiān)督地方是絕對(duì)不能放松。”
此外，中房信集團(tuán)分析師薛建雄表示，珠海全面強(qiáng)化房地產(chǎn)調(diào)控細(xì)則，并率先推出限購限價(jià)結(jié)合的政策，無疑是地方政府響應(yīng)、落實(shí)中央房地產(chǎn)調(diào)控政策的舉措。未來不排除更多二、三線城市加入新一輪限購陣營。
業(yè)內(nèi)人士指出，在持續(xù)觀望和政策從嚴(yán)的雙壓下，今年年底樓市成交回暖的難度增大。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，越來越多的開發(fā)商選擇降價(jià)，其背后既有來自“調(diào)控將長(zhǎng)期持續(xù)”預(yù)期下的壓力，也有年末沖擊全年指標(biāo)的業(yè)績(jī)壓力。在多重壓力之下，全國性的樓市降價(jià)大幕或?qū)⑿煨扉_啟。
