美國125個城市房地產市場11月份持續(xù)復蘇

 

    數據顯示，11月份美國有125個城市都會區(qū)的房地產市場持續(xù)改善，比上個月增加22個，為連續(xù)第三個月增長。去年同期，持續(xù)改善的房地產市場僅有30個。這些新增房地產市場包括加利福尼亞州的圣迭戈、佐治亞州的蓋恩斯維爾、內布拉斯加州的奧馬哈、肯塔基州的路易斯維爾、北卡羅來納州的夏洛特。

 

    數據還顯示，除22個城市都會區(qū)在當月新晉持續(xù)復蘇的房地產市場名單外，持續(xù)復蘇的房地產市場分布范圍也從上月的33個州擴展到38個州(含哥倫比亞特區(qū))。同時，在上月的103個上榜城市中，有97個繼續(xù)保留在名單上。

 

    該協會主席巴里·魯滕貝格說，持續(xù)復蘇的房地產市場數量增加，表明美國房地產復蘇正在牢牢扎根，推動了就業(yè)崗位增加和全國大部分地區(qū)的經濟增長。如果不是因為信貸緊張、估值困難等挑戰(zhàn)，這種擴張勢頭會更加強勁。

 

    美國全國住宅建筑商協會跟蹤全美范圍所有城市都會區(qū)的房地產市場表現。該協會根據房屋開工量、就業(yè)增長以及房價這三個指標來決定地方房地產市場是否符合“持續(xù)復蘇”的條件。入選房地產持續(xù)復蘇名單的城市必須在至少連續(xù)6個月內在上述指標全部出現改善。

 

    受房貸利率屢創(chuàng)歷史新低、投資需求增加等因素刺激，美國本輪房地產頹勢在今年上半年觸底。近期，相較于其他經濟領域的放緩，房地產業(yè)逆勢復蘇的態(tài)勢頗為搶眼。不過，供求關系不平衡、信貸緊張等結構性因素依然是美國房市未來復蘇的重大阻力。