美國全國地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(NAR)10月21日發(fā)布的報告稱，經(jīng)季調(diào)后美國9月份成屋銷售年化水平環(huán)比下降1.9%,至529萬戶，不及市場預(yù)期的530萬戶。8月銷量由環(huán)比增長1.7%下修至零。分析人士認(rèn)為，美國9月成屋銷售量從近4年高點回落,主要是因為房價漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過收入增幅所致，美國人買房負(fù)擔(dān)能力降至五年來最低,不斷上漲的房價以及抵押貸款利率打擊了美國人購房的信心。
全國地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯預(yù)計,未來幾個月不斷上漲的抵押貸款利率將進(jìn)一步削弱美國人的購房能力。
報告顯示,9月成屋銷售中間價格為19.92萬美元,較去年同期上漲11.7%,漲幅為今年5月以來最低。
經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)測，在抵押貸款利率已經(jīng)回落的情況下，美國成屋銷售量將保持健康增長態(tài)勢。
