美國7月獨戶型房屋銷售大幅下滑至九個月低點，這給該國住房市場復(fù)蘇蒙上陰影。
商務(wù)部周五公布，7月新屋銷售較前月下滑13.4%，年率為39.4萬戶。
該數(shù)據(jù)遠(yuǎn)低于分析師的預(yù)期，這可能暗示著近期抵押貸款利率的飆升給經(jīng)濟(jì)構(gòu)成打壓，盡管此數(shù)據(jù)經(jīng)常被大幅修正。
該報告可能降低美國聯(lián)邦儲備委員會(美聯(lián)儲/FED)今年稍晚縮減經(jīng)濟(jì)刺激計劃的機(jī)率。
“抵押貸款利率的上升正給住房市場造成影響，”RaymondJames的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Scott Brown說。“這使得縮減購債的可能性稍有降低。”
政府曾大幅下修其對5月和6月的新屋銷售估計。
數(shù)據(jù)公布后，美國公債收益率大幅下滑，美元走軟，暗示部分投資者下調(diào)了他們對美聯(lián)儲下個月縮減購債計劃的預(yù)期。
5月以來，抵押貸款利率已大幅飆升，因市場預(yù)期美聯(lián)儲將很快縮減購債。該刺激措施旨在降低利率，以便企業(yè)更容易的獲得貸款來擴(kuò)張業(yè)務(wù)和新雇人員。
住房市場似乎在去年初的時候出現(xiàn)拐點，當(dāng)時房價開始上漲。住房市場是美國經(jīng)濟(jì)2007-09年衰退的主要拖累因素。
上個月，新屋銷售的價格中值上漲至257,200美元，上年同期為237,400美元。
有跡象顯示借款成本上升對整體住房市場的影響有限。
上月成屋銷售飆升至三年高位。但部分分析師猜測這是因為購房者蜂擁入市，以在利率進(jìn)一步上升前，鎖定利率水準(zhǔn)。
新屋建筑較上年同期加快，7月新屋待售庫存較6月增長4.3%。
庫存增加可能放緩過去一年來價格的快速上漲。如果這和利率的溫和上升步調(diào)一致，那么整體住房市場在長期內(nèi)將變得更加健康。
“最終這將使得住房市場復(fù)蘇變得更持久，”SterneAgee & Leach的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Lindsey Piegza說。
以7月銷售步伐計，出清市場庫存將需要5.2個月，高于6月的4.3個月。六個月的供給水平通常被視為是供需之間達(dá)到健康的平衡。
